บริษัทสร้างบ้านมีหลายประเภท แต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียต่างกันไป ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยเติบโตขึ้น มีผู้สร้างบ้านมากขึ้นกว่าเดิม และมีบริษัทสร้างบ้านในประเทศไทยมากกว่า 1,000 แห่ง
บริษัทสร้างบ้านแบ่งออกเป็น 5 ประเภทหลัก ๆ ดังนี้
– สร้างที่อยู่อาศัย สร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น
– สร้างเชิงพาณิชย์ สร้างเพื่อขายหรือให้เช่า ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ บ้าน และอาคารสำนักงาน
– สร้างอุตสาหกรรม สร้างสิ่งก่อสร้างที่มีน้ำหนักมากเป็นหลัก เช่น สะพานและถนน
– สร้างพื้นดิน หรือเรียกอีกย่างว่ารับจ้างถมดิน ปรับหน้าดินให้พร้อมสร้างบ้าน
– สร้างตามไซต์งาน พัฒนาในแง่ของถนนและสาธารณูปโภคเพื่อให้ผู้อื่นสามารถสร้างบ้านของพวกเขาได้
สร้างบ้านแบบผู้รับเหมาคืออะไร?
ผู้รับเหมา เป็นธุรกิจสร้างบ้านที่เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้าน พวกเขาขายบ้านและบริการให้กับลูกค้าโดยตรง โดยมากผู้รับเหมาจะไม่มีสำนักงาน วิธีการสร้างบ้านโดยผู้รับเหมาเป็นวิธีแก้ปัญหาราคาสร้างบ้านที่สูง โดยผู้รับเหมาจะลดวัสดุที่ไม่จำเป็นและลดต้นทุนแรงงาน แต่ก็จะแลกมาด้วยความเสี่ยงสูงที่จะพบเจอกับผู้รับเหมาที่ประสบการณ์น้อย สร้างบ้านไม่ตรงสเป็กที่กฎหมายกำหนด หรือไม่มีความรับผิดชอบพอที่จะสร้างบ้านจนเสร็จภายในเวลาและงบประมาณที่กำหนด ดังนั้นบริษัทสร้างบ้านจะเข้ามาแก้ปัญหาในส่วนนี้แทน
ทำไมจึงควรเลือกสร้างบ้านกับบริษัทสร้างบ้าน
1. ได้บ้านตามแบบ
บริษัทสร้างบ้านมีสถาปนิกคอยออกแบบและคุมงบประมาณให้คุณก่อนที่จะเริ่มงานจริง อีกทั้งคุณยังสามารถดูโมเดลบ้านแบบสามมิติก่อนเริ่มงานจริงได้ด้วย
2. คุมงบได้ไม่บานปลาย
ปัญหาที่มักจะเจอในการสร้างบ้านแบบจ้างแต่ผู้รับเหมาก็คือ พวกเขามักจะคุมงบประมาณไม่ได้ และมักขอเบิกเพิ่มเรื่อย ๆ ทำให้ตัวงานอาจล่าช้ามากขึ้นไปอีก
3. ส่งงานได้ตรงเวลา
บริษัทสร้างบ้านนั้นดีกว่าผู้รับเหมาในแง่สัญญาจ้าง ที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย เจ้าของบ้านจึงสามารถสบายใจได้ว่า บ้านของคุณจะเสร็จตรงตามแบบ ภายในเวลาที่กำหนดแน่นอน
ทั้งหมดนี้ก็เป็นความแตกต่างระหว่างผู้รับเหมาและบริษัทสร้างบ้าน ถ้าถามว่าแบบไหนดีกว่า ก็ต้องตอบว่าขึ้นอยู่กับความรู้และประสบการณ์ของเจ้าของบ้าน หากเจ้าของบ้านมีความรู้ด้านสถาปนิกและการก่อสร้างอยู่แล้วบริษัทสร้างบ้านก็อาจไม่จำเป็น แต่ถ้าเจ้าของบ้านไม่มีความรู้ด้านนี้เลย การเลือกบริษัทสร้างบ้านมาสร้างบ้านให้คุณก็ดูเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าอย่างแน่นอน เพราะว่าบริษัทเหล่านี้จะมีผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาคุณอย่างจริงใจ ไม่ต้องกลัวจะถูกหลอกให้เสียเงินเพิ่มแต่อย่างใด เพราะหากคุณเลือกบริษัทที่มีความมืออาชีพมากพอ พวกเขาจะให้คำปรึกษาอย่างตรงไปตรงมาและให้คุณตัดสินใจเลือกเอง